來源：金叫喚來了

　　作為郎酒掌門人，汪俊林最忌諱外界說他在官家支持下?lián)屨坚u酒釀造地的資源了。

　　但如今看來，一個(gè)不可否認(rèn)的事實(shí)是：四川省古藺縣二郎鎮(zhèn)上，該占的，郎酒都已占了。

　　比如天寶洞，位于距郎酒生產(chǎn)基地右側(cè)約兩公里處的蜈蚣崖。

　　它的下方，還有一個(gè)“地寶洞”。兩洞上下相迭，尾部相通。

　　在郎酒公司的官網(wǎng)上，你很輕松就可以搜到關(guān)于它們的一些信息——

　　全球最大的天然儲(chǔ)酒溶洞、坐擁一億八千萬年地齡喀斯特地貌、上萬噸老酒存放在1.42萬平方米的溶洞中、神秘的酒菌在這里交流與繁衍……

　　可是你知道嗎？天寶洞其實(shí)是汪俊林租的！租金很有意思！

　　但所有的這一切，都不妨礙汪俊林將天寶洞“玩出了花”！

　　一、每年租金10萬是咋付的

　　過去近二十年，天寶洞租金唯一一次變化，發(fā)生在2015年。

　　那一年，也是郎酒歷史上的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。因?yàn)橥艨×衷俣葟?fù)出。

　　在此之前，2002-2014年，天地寶洞，兩個(gè)洞1.42萬平方米，租金為每年10萬元！

　　你沒看沒錯(cuò)！10萬！

　　每月租金算下來8300元左右，每平方米月租金6角錢都不到。一直持續(xù)了13年。

　　據(jù)郎酒股份最近更新的招股說明書（申報(bào)稿）：2002年2月，古藺縣政府與汪俊林控制的寶光集團(tuán)，簽訂了《四川郎酒集團(tuán)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（2002年古國字第01號(hào)）。

　　金哥注意到，該協(xié)議同時(shí)還包含了5份寶光集團(tuán)與古藺國資簽訂的附屬協(xié)議，其中就有《天、地寶洞使用權(quán)租賃合同》。

　　租賃合同主要約定：古藺國資將天、地寶洞有償出租給寶光集團(tuán)使用，用途為儲(chǔ)酒。租賃期限為10年。每年的租金為10萬元，在每年的12月30日前一次性付清。

　　注意：這份合同的起止時(shí)間是從2002-2011年。至于2012、2013、2014年咋回事，后面講。

　　然而就是這每年10萬元的租金，郎酒好像都沒有按約支付。

　　郎酒股份招股書上有這樣一句話：郎酒集團(tuán)于2007年12月前將2002年至2007年天地寶洞租金60萬元支付完畢。

　　本來每年一付，這是“六年一付”的節(jié)奏嗎？

　　2008-2011年，這四年的租金，又是咋說呢？

　　金哥注意到，招股書上還有這樣一句話：天地寶洞租金為每年10萬元，“2002年至2014年”，古藺國資按照該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)向?qū)毠饧瘓F(tuán)收取租金。

　　明明簽的十年合同，現(xiàn)在這意思是2012-2014年照舊續(xù)約了？

　　可是，這個(gè)“約”又是誰拍板決策的呢？

　　值得一提的是，2013年前后，剛好是汪俊林“消失”的時(shí)間。

　　天地寶洞13年130萬，不知道各位是咋看這個(gè)租金的。金哥的感覺，反正不如郎酒在央視砸的零頭多！再想想，那13年，房?jī)r(jià)都漲了多少啊！租金也是水漲船高！

　　對(duì)此，官家是否吃虧了，金哥不好評(píng)價(jià)。

　　但汪俊林肯定是“無巧不成書”地賺了！

　　在此背后，郎酒從2001年銷售額不足3億，到2007年達(dá)到10億，用了6年時(shí)間。

　　到2011年達(dá)到100億規(guī)模，只用了4年。

　　二、租金漲幅100倍又算什么

　　天寶洞的租金終于漲了，時(shí)間已至2015年。

　　2015年12月，古藺縣政府與郎酒廠公司簽訂了《關(guān)于資產(chǎn)租賃事項(xiàng)的協(xié)議》。

　　協(xié)議約定：郎酒廠公司向古藺縣政府租用天寶洞、地寶洞和仁和洞及周邊相關(guān)土地，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，郎酒廠公司取得該等天然洞穴內(nèi)部空間及相關(guān)自然資源的完整使用權(quán)。

　　資產(chǎn)租賃期限為20年，自2015年1月1日起至2034年12月31日止，年租賃費(fèi)1000萬元，每年支付一次。

　　同時(shí)，古藺縣政府出具了相關(guān)說明函，確認(rèn)這三個(gè)洞為天然溶洞，“依法由全民所有制單位使用”。

　　10萬一下子漲到了1000萬！從租賃2個(gè)洞增加到了3個(gè)洞！租期從13年升級(jí)為20年！

　　金哥不知道這個(gè)100倍的租金漲幅，理由和依據(jù)是什么？

　　為什么又恰好選擇在2015年，而不是過去的某一年，或者未來的某一年？

　　可以確定的一點(diǎn)：那一年，汪俊林從“漩渦”中抽身了，正式復(fù)出。

　　在招股書中，郎酒對(duì)1000萬租金的“合理性”作出了如下解釋——

　　由于天寶洞、地寶洞、仁和洞資源的特殊性，該租金無可比市場(chǎng)價(jià)格。報(bào)告期內(nèi)經(jīng)計(jì)算洞內(nèi)每平米租金為595元/年，高于當(dāng)?shù)剞r(nóng)用地甚至住宅、商業(yè)租金。鑒于資源的獨(dú)特性，該租金標(biāo)準(zhǔn)具有合理性。

　　在這里，金哥也幫大家算了下：1000萬，595元/平方米，得到總面積約1.68萬平方米。

　　其中天地寶洞面積合計(jì)為1.42萬平方米，占總面積的約85%。

　　也就是說，增加的“仁和洞及周邊相關(guān)土地”面積，僅為2600平方米。

　　問題來了：既然天地寶洞等資源具有“獨(dú)特性”，那官方為何不“走一步看一步”，而非得選擇在一個(gè)跨度很長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)鎖定租金呢？難不成對(duì)之前租金10萬一年一直感覺良好？

　　既然無可比市場(chǎng)價(jià)格，在租金問題上為何不學(xué)習(xí)下商標(biāo)的管理之道，一起“共襄盛舉共享輝煌”呢？

　　早前有一段時(shí)間，汪俊林控制的瀘州寶光集團(tuán)每年要向政府支付郎酒商標(biāo)有償使用費(fèi)1000萬元。

　　后來“固額”就變成了“抽成”，約定按白酒銷售收入1.2%向官方支付商標(biāo)使用費(fèi)，合作期限10年，2017年1月1日起至2026年12月31日。

　　這個(gè)“機(jī)制”不就很靈活？有些東西，孔子沒明白，孟子沒明白，老子也不明白，就點(diǎn)到為止了。

　　其實(shí)，不要說10萬一年的租金，就是1000萬之于郎酒，也不算什么！

　　看看郎酒每年從政府那里獲得的補(bǔ)貼，你就知道這租金，簡(jiǎn)直就是個(gè)“渣渣錢”。

　　據(jù)招股書，郎酒股份在報(bào)告期內(nèi)的其他收益金額分別為937.49萬元（2018年度）、1999.59萬元（2019年度）、2699萬元（2020年度），主要為政府補(bǔ)助、增值稅加計(jì)扣除等。

　　三、天寶洞“玩出了花”

　　講故事賣概念做影響，酒企一直在行。郎酒也不例外。

　　別看郎酒現(xiàn)在的廣告挺高大上的，其實(shí)，它以前的廣告代言人，你想都想不到！

　　居然是非常接地氣的東北“活雷鋒”雪村。只要有流量，“翠花，上郎酒”，又算什么事！

　　此一時(shí)彼一時(shí)。據(jù)金哥觀察，如今的郎酒已進(jìn)入了無“人”可代言的新階段。

　　聽聽汪俊林喊出的口號(hào)——“歷史偏愛茅臺(tái)，大自然更愛郎酒”，你就能感知：一方面他野心不小，另一方面，天寶洞已然成了汪俊林現(xiàn)在大書特書郎酒“神話”的重要抓手。

　　曾有人問汪俊林，每天看到洞里這些酒壇，是不是就跟自己在家數(shù)錢是一樣？

　　汪俊林毫不避諱，“這確實(shí)是一種感覺”。他還說，相比其他酒，郎酒是比較特殊的。上帝給了我們?nèi)齻€(gè)洞，合在一起，就是“天地人和”！上帝對(duì)我們很公平！

　　一切都是天意！天賜寶洞、天然酒庫、驚為天人的酒苔，郎酒就是神酒！

　　汪俊林要的就是這種效果！

　　為了包裝好“獨(dú)一無二”的天寶洞，汪俊林還大手筆邀請(qǐng)各路作家來為郎酒站臺(tái)。

　　著有長(zhǎng)篇?dú)v史小說《張居正》的熊召政是這樣寫的：今日參觀天寶洞，縱然醉死亦神仙。

　　莫言參觀天寶洞后則寫到：“這樣的天造地設(shè)的奇跡在世界上絕無僅有”……

　　中國最會(huì)吹牛的公司，一直藏在白酒里。殊不知，牛皮吹大了也會(huì)破??！

　　就拿“全球最大的天然儲(chǔ)酒溶洞”這個(gè)稱號(hào)來說，請(qǐng)問汪俊林：這是誰認(rèn)定的呢？

　　明明藏酒的天寶洞獲得的是上海大世界基尼斯之“最大”，咋現(xiàn)在就變成了“全球最大”呢？

　　天眼查顯示，上海大世界基尼斯總部有限公司法人蔡豐，注冊(cè)資本10萬，上海國資控股。

　　顯然，上海大世界基尼斯與我們眾所周知的注冊(cè)在英國的吉尼斯世界紀(jì)錄有限公司，沒有半毛錢關(guān)系。

　　而且上海大世界基尼斯官網(wǎng)也說了，它是“中國之最”的申報(bào)、受理、審核中心。

　　一句話，此“基”非彼“吉”。但一般人分不清，何況有人還在混淆視聽。

　　金哥注意到，網(wǎng)上有些資料就赫然寫著天寶洞被評(píng)為上海大世界“吉”尼斯之最。

　　2002年1月14日的《南國早報(bào)》，郎酒投放了一篇廣告軟文，寫的也是“載入了吉尼斯世界大全”。

　　那天寶洞到底有沒有獲得吉尼斯世界紀(jì)錄呢？金哥又去搜索了吉尼斯世界紀(jì)錄有限公司的中文版官方網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)“天寶洞”，無搜索信息！“郎酒”，依舊無信息！

　　除了“南抖音北快手”，可以說中國最迷惑的行為，幾乎全在上海大世界基尼斯紀(jì)錄里。

　　同樣是上海大世界基尼斯的認(rèn)證，金哥發(fā)現(xiàn)，2006年8月，貴州茅臺(tái)(2091.000, -12.01, -0.57%)鎮(zhèn)東方酒業(yè)公司習(xí)水鬼仙洞酒廠獲得了“最大的天然溶洞白酒釀藏基地”紀(jì)錄，溶洞總面積約1.51萬平方米。

　　2015年9月，廣西丹泉酒業(yè)獲得最大的天然藏酒洞-“洞天酒海”紀(jì)錄，占地面積約13余萬平方米。

　　你瞧瞧，不就一個(gè)“最”字游戲嗎？含金量能有多高？

　　說白了，洞藏就是酒類生產(chǎn)過程中儲(chǔ)藏的一種方式而已。

　　非要把神秘感的經(jīng)濟(jì)學(xué)稀缺價(jià)值發(fā)揮到極致，非要?jiǎng)?chuàng)造各種具有傳播力的細(xì)節(jié)、各種具有感染力的故事，硬生生營造一種大自然厚愛郎酒的宿命之感，金哥代表消費(fèi)者只能說一句——

　　去你的上帝！我命油我不油天！