日前，我國(guó)首個(gè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)全鏈條立法經(jīng)深圳市人大常委會(huì)會(huì)議表決通過(guò)，明確指出，碳排放強(qiáng)度超標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目將被納入行業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單，并對(duì)社會(huì)較為關(guān)注的碳排放權(quán)交易等進(jìn)行了規(guī)定。雖然原定于6月底啟動(dòng)的全國(guó)碳排放權(quán)交易市場(chǎng)推遲開(kāi)市，但隨著相關(guān)配套的不斷完善，碳交易必將成為為我國(guó)實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)的最為重要的市場(chǎng)化制度之一，也意味著節(jié)能減排將成為企業(yè)新的核心競(jìng)爭(zhēng)力，綠色低碳企業(yè)將開(kāi)啟新一輪快速成長(zhǎng)期。

　　碳交易下的巨量市場(chǎng)機(jī)遇

　　根據(jù)碳排放權(quán)交易規(guī)則，政府首先確定碳排放總量，再將碳排放權(quán)以配額的方式發(fā)放給企業(yè)。如果企業(yè)的實(shí)際碳排放量超過(guò)發(fā)放配額，則需要以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，否則將收到高額罰款單。對(duì)于鋼鐵、火電等傳統(tǒng)高碳企業(yè)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買碳排放配額無(wú)疑會(huì)增加成本，而綠色低碳企業(yè)出售碳排放配額將直接獲得經(jīng)濟(jì)收益，進(jìn)一步提升盈利能力、獲得更大的市場(chǎng)份額。

　　最直觀的例子就是美國(guó)新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分(零排放車輛積分)就獲得了16億美元的收入，遠(yuǎn)超過(guò)其7.21億美元的凈利潤(rùn)。

　　我國(guó)的碳排放量高居世界第一，自去年確定了“3060雙碳目標(biāo)”后，全國(guó)碳排放權(quán)交易市場(chǎng)的建設(shè)也隨之加速。目前，僅發(fā)電行業(yè)覆蓋的碳排放量就超過(guò)40億噸，將超過(guò)歐盟和美國(guó)成為全球覆蓋規(guī)模最大的碳排放交易市場(chǎng)。“十四五”期間，全國(guó)碳市場(chǎng)覆蓋范圍已明確將逐步納入另7個(gè)高耗能行業(yè)，包括石化、化工、建材、鋼鐵、有色金屬、造紙和民航。

　　多家券商預(yù)計(jì)，中國(guó)碳交易市場(chǎng)將達(dá)到萬(wàn)億規(guī)模。在碳市場(chǎng)的引導(dǎo)下，最終將撬動(dòng)至少百萬(wàn)億級(jí)的碳中和投資機(jī)遇。

　　房地產(chǎn)和建筑業(yè)“入市”難

　　當(dāng)外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業(yè)時(shí)，朗詩(shī)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)田明日前多次在公開(kāi)場(chǎng)合表示，超過(guò)一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產(chǎn)量在供給房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域，從需求端和使用端來(lái)看，房地產(chǎn)和建筑業(yè)才是碳排放重兵戰(zhàn)場(chǎng)，也是減碳最難的戰(zhàn)場(chǎng)。

　　《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告(2020)》顯示，2018年我國(guó)建筑全過(guò)程碳排放量占全國(guó)碳排放的比重為51.3%，其中，建材生產(chǎn)的碳排放比重為28.3%，建筑運(yùn)行的碳排放比重為21.9%。數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)城鎮(zhèn)總建筑存量約650億平方米，不少存量建筑高耗能、高排放而且分布廣，減碳難度非常大。

　　由于建筑領(lǐng)域的碳計(jì)算比較復(fù)雜，建筑種類多，建筑性能差異特別大，因此，目前建筑領(lǐng)域的碳排放還沒(méi)有形成統(tǒng)一的方法學(xué)。而只有統(tǒng)一碳計(jì)算方法論后，才能有后續(xù)的碳交易和碳資產(chǎn)。

　　在今年的綠建大會(huì)期間，綠色建筑與綠色金融專業(yè)學(xué)組正式成立，田明擔(dān)任首任主任委員。田明表示，房地產(chǎn)和建筑領(lǐng)域的碳減排排放量核算方法論、建筑領(lǐng)域碳交易、建筑能效標(biāo)識(shí)研究與落地等將成為重點(diǎn)需要攻克的課題。

　　朗詩(shī)獨(dú)特的先發(fā)優(yōu)勢(shì)

　　目前，朗詩(shī)正與專業(yè)機(jī)構(gòu)共同核算朗詩(shī)近二十年來(lái)的節(jié)能減碳量。朗詩(shī)控股集團(tuán)旗下朗綠科技副總裁謝遠(yuǎn)建在2021綠建大會(huì)上公布，朗詩(shī)已交付運(yùn)行的綠色項(xiàng)目面積超800萬(wàn)方，相比常規(guī)建筑減碳超10萬(wàn)噸，相當(dāng)于北京到上海的航班往返飛行28萬(wàn)次所產(chǎn)生的二氧化碳。朗詩(shī)的綠色建筑項(xiàng)目綜合節(jié)能率可達(dá)到80%以上，遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　朗詩(shī)產(chǎn)品擁有不俗的碳減排能力，得益于朗詩(shī)獨(dú)有的節(jié)能減碳技術(shù)及低碳產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，朗詩(shī)自2004確立“聚焦綠色科技地產(chǎn)”的綠色差異化戰(zhàn)略，率先引入歐洲先進(jìn)綠建科技，并堅(jiān)持本土化創(chuàng)新和產(chǎn)品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產(chǎn)品，到滿足用戶個(gè)性化需求的戶式住宅產(chǎn)品，再到自主研發(fā)的復(fù)合型健康住宅產(chǎn)品自由方舟，朗詩(shī)持續(xù)打造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文的差異化產(chǎn)品價(jià)值，全面提升客戶價(jià)值，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。

　　截至目前，朗詩(shī)擁有60多項(xiàng)發(fā)明專利，300余項(xiàng)相關(guān)專利，綠建三星項(xiàng)目占朗詩(shī)地產(chǎn)總開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的70%以上，很多城市的第一個(gè)綠建三星項(xiàng)目就是由朗詩(shī)打造的。

　　為了切實(shí)保障其健康舒適、綠色環(huán)保的產(chǎn)品特質(zhì)，朗詩(shī)地產(chǎn)探索出一條有別于傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程的“綠色開(kāi)發(fā)流程線”，真正從規(guī)劃、設(shè)及、采購(gòu)、施工、營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)全流程貫穿綠色理念，并且將環(huán)境合規(guī)要求納入招標(biāo)文件，持續(xù)對(duì)205家供應(yīng)鏈企業(yè)進(jìn)行環(huán)境狀況跟蹤，促動(dòng)所有供應(yīng)商關(guān)注節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。

　　除此之外，朗詩(shī)地產(chǎn)還將綠建減碳技術(shù)積極應(yīng)用于更多領(lǐng)域。首個(gè)住宅類城市更新項(xiàng)目“朗詩(shī)新西郊”、辦公改造項(xiàng)目“上海朗詩(shī)綠色中心”均斬獲多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外權(quán)威認(rèn)證及大獎(jiǎng)，為我國(guó)存量建筑減碳提供了有益借鑒。

　　朗詩(shī)正是充分利用其在綠色建筑領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，以創(chuàng)新科技為核心競(jìng)爭(zhēng)力，積極探索碳減排技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，成為房地產(chǎn)行業(yè)的低碳先鋒，在業(yè)務(wù)領(lǐng)域建立起個(gè)性鮮明的“護(hù)城河”，也將在碳交易市場(chǎng)開(kāi)啟的行業(yè)窗口期迎來(lái)更大的發(fā)展機(jī)遇。

文章來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)