深圳樓市收緊在金融端終于有實質性動作。5月6日下午,建設銀行深圳市分行向南都記者證實,為促進深圳市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、支持居民合理購房需求,深圳建行于今日起調整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP(相當于5.10%),二套房貸執(zhí)行LPR+95BP(相當于5.60%),相比之前分別上調15BP和35BP。
不過,這個上調并非一刀切。深圳建行方面強調,為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房貸款利率維持不變,即執(zhí)行LPR+30BP(相當于4.95%)。
據(jù)南都記者觀察,從放貸額度看,建行在深圳的房貸市場是“絕對一哥”,其表態(tài)和動作或成為風向。
不過,截至5月6日19點,深圳其他幾大行和招行、光大等放貸占比較大的股份制銀行并沒有明確表態(tài)。
值得玩味的是,就在五一節(jié)前深圳地區(qū)的房貸利率還是“一團和氣”。南都記者在4月下旬對包括建行、工行、中行、浦發(fā)銀行、招行在內的深圳12家銀行房貸利率情況進行實測發(fā)現(xiàn),大部分銀行的按揭房貸利率保持同一水平,并且無上漲情況。記者以客戶的身份走訪深圳12家銀行個貸部門詢問房貸利率,其中有11家的首套房貸利率均明確執(zhí)行LPR+30BP即4.95%,二套房利率全部為LPR+60BP即5.25%。不過,部分銀行表示額度緊張。
一組官方數(shù)據(jù)也值得注意。按照人行深圳市中心支行數(shù)據(jù),2021年一季度,深圳市人民幣貸款增加3601.07億元,同比多增443.16億元。其中,以按揭貸款為主的居民中長期貸款增加1056.73億元。
實際上,這一切并非空穴來風,深圳樓市從今年來早已進入持續(xù)收緊通道。今年2月,深圳住建局突然宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制,并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。日前剛出爐的深圳市第七次黨代會報告也明確了加快完善“4+2+2+2”住房供應與保障體系、保持房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展的主體思路。
(文章來源:南方都市報)