來(lái)自玉林的溫女士看中南寧市某樓盤(pán)的一套商住公寓房，交了定金、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、首付款共計(jì)18萬(wàn)元。之后，溫女士反悔不想再購(gòu)該房，想和開(kāi)發(fā)商協(xié)商扣除違約金后退回房款，對(duì)方稱(chēng)退款要走流程?？闪鞒套吡藘蓚€(gè)月，退款卻沒(méi)有下文。溫女士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商的做法加重了她的違約責(zé)任，擔(dān)心18萬(wàn)元房款就此打了水漂。

　　3月10日下午，溫女士專(zhuān)門(mén)從玉林趕到南寧。溫女士告訴記者，2020年5月，她看中了南寧市某樓盤(pán)一套53.07平方米的商住公寓房，總價(jià)85萬(wàn)余元。溫女士先后交納了2萬(wàn)元定金、4萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)、12萬(wàn)元首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂了定購(gòu)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。按照定購(gòu)協(xié)議約定，2020年7月31日之前，溫女士可以通過(guò)按揭方式，先支付30%的房款。在補(bǔ)充協(xié)議中約定，購(gòu)房者延期支付房款，要按所付房款支付每日千分之一的違約金。

　　溫女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)，她想在2020年底前支付全款?？傻搅四甑?，她未能籌夠錢(qián)款，便不想再購(gòu)此房。今年1月13日，她向開(kāi)發(fā)商表示不想再購(gòu)買(mǎi)該房，希望能支付違約金，然后退回她的購(gòu)房款。

　　可負(fù)責(zé)溫女士購(gòu)房一事的置業(yè)顧問(wèn)陳某龍稱(chēng)，退款得請(qǐng)示過(guò)領(lǐng)導(dǎo)，至于溫女士要支付多少違約金，一直未予答復(fù)。其間，溫女士一再催促，陳某龍卻表示還在走流程。

　　3月10日下午，記者撥通了陳某龍的電話(huà)。陳某龍表示，溫女士退房款一事還在走流程，他只能向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，再與溫女士協(xié)商，過(guò)兩天再答復(fù)。

　　3月12日，溫女士告訴記者，她等了兩天還是沒(méi)等到答復(fù)。記者隨后再聯(lián)系陳某龍，電話(huà)接通后，一直沒(méi)有人接聽(tīng)。

　　3月12日下午5時(shí)許，溫女士告訴記者，她剛收到開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的催告函，要求她簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交付剩余房款，聯(lián)系人還是陳某龍。記者看到，催告函落款日期是3月11日。

　　南國(guó)雄鷹律師事務(wù)所律師覃茂江表示，因溫女士反悔，導(dǎo)致雙方未能及時(shí)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)由溫女士承擔(dān)違約責(zé)任。溫女士已決定放棄購(gòu)買(mǎi)該商品房，為了減輕己方的違約責(zé)任，溫女士可以選擇給開(kāi)發(fā)商發(fā)函，或者通過(guò)訴訟方式請(qǐng)求解除定購(gòu)協(xié)議。自開(kāi)發(fā)商收到函件或者應(yīng)訴材料之日起，視為合同解除，開(kāi)發(fā)商從該日起，沒(méi)有權(quán)利再收取溫女士的違約金。

（文章來(lái)源：南國(guó)早報(bào)）