原標(biāo)題：投資590億 中海將參與上海黃浦區(qū)一城市更新項(xiàng)目

　　7月28日，中國建筑股份有限公司(簡稱“中國建筑”)公告稱，該公司下屬的中海發(fā)展(上海)有限公司與上海中城企業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司(簡稱“中城集團(tuán)”)簽約，將共同開發(fā)上海市黃浦區(qū)建國東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，上述城市更新項(xiàng)目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈。該項(xiàng)目總占地面積約為14.75萬平方米，其中67街坊以商辦用途為主，68-71街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約為36.8萬平方米。

　　公告顯示，項(xiàng)目的計(jì)劃整體開發(fā)周期約為6年，預(yù)計(jì)總投資約為590億元。中國建筑表示，項(xiàng)目資金來源包括自有資金、股東借款、銀行開發(fā)貸款、銷售回款再投資等。

　　目前，中海及中城集團(tuán)已按照98%：2%的出資比例共同成立上海中海海華房地產(chǎn)有限公司和上海中海海庭房地產(chǎn)有限公司2家公司，將正式啟動(dòng)房屋征收及后續(xù)開發(fā)工作。

　　針對(duì)合作開發(fā)一事帶來的影響，中國建筑指出，該項(xiàng)目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，作為上海市重點(diǎn)民生工程，示范性強(qiáng)，有利于提升公司品牌價(jià)值；不過，舊改項(xiàng)目實(shí)施周期較長，因后續(xù)房屋征收、地方政府行業(yè)政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場情況等變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)也可能會(huì)影響項(xiàng)目的預(yù)期收益。

（文章來源：新京報(bào)）