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央行等三部門會議強調(diào)“金融支持實體經(jīng)濟力度要夠” 調(diào)整優(yōu)化樓市信貸政策 挖掘新增長點
來源:每日經(jīng)濟新聞  作者:  發(fā)布時間:2023-08-21 09:53:50
  來源:每日經(jīng)濟新聞


  每經(jīng)記者 肖世清 每經(jīng)編輯 廖丹

  中國人民銀行網(wǎng)站8月20日發(fā)布消息稱,8月18日,人民銀行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會聯(lián)合召開電視會議。會議強調(diào),金融支持實體經(jīng)濟力度要夠、節(jié)奏要穩(wěn)、結(jié)構要優(yōu)、價格要可持續(xù)。主要金融機構要主動擔當作為,加大貸款投放力度,國有大行要繼續(xù)發(fā)揮支柱作用。

  東方金誠首席宏觀分析師王青表示,本次會議強調(diào),“金融支持實體經(jīng)濟力度要夠、節(jié)奏要穩(wěn)、結(jié)構要優(yōu)、價格要可持續(xù)”,這意味著未來一段時間貨幣金融政策將朝著穩(wěn)增長方向進一步發(fā)力。其中,7月新增信貸、社融規(guī)模偏低屬于短期波動,8月預計將出現(xiàn)較大幅度上揚,并恢復同比正增長。會議將“力度要夠”放在首位,表明接下來寬信用力度將明顯加大,金融數(shù)據(jù)總體上將繼續(xù)領先經(jīng)濟數(shù)據(jù),為經(jīng)濟復蘇動能轉(zhuǎn)強積蓄力量。

  規(guī)范貸款利率定價秩序

  《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,在房地產(chǎn)政策方面,會議強調(diào),調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續(xù)推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降,規(guī)范貸款利率定價秩序,統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價格關系。

  王青稱,本次會議要求“調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策”。這首先意味著8月21日5年期以上LPR報價可能將更大幅度下調(diào),估計下調(diào)20至25個基點(0.2至0.25個百分點),并將帶動新發(fā)放居民房貸利率更大幅度下行。另外,為支持改善性住房需求,后續(xù)有可能進一步出臺其他房貸政策優(yōu)化措施,包括適度下調(diào)二套房貸利率下限等。

  王青認為,“統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價格關系”,主要是指當前新、老房貸利差偏大,接下來將啟動存量房貸利率下調(diào),遏制“提前還貸潮”,穩(wěn)定房貸市場秩序?,F(xiàn)在的關鍵是下調(diào)幅度。參考2008年的下調(diào)比例,以及當前新、老房貸利差,判斷(下調(diào)幅度)大概會在0.5至1個百分點。

  王青進一步指出,對于銀行在利息方面的損失,可通過引導銀行適度下調(diào)存款利率等方式部分彌補,現(xiàn)在也具備這樣的條件。這將緩解銀行凈息差收窄壓力,持續(xù)降低實體經(jīng)濟融資成本,并推動銀行較快下調(diào)存量房貸利率。這也是本次會議再度強調(diào)“發(fā)揮好存款利率市場化調(diào)整機制的重要作用”的一個指向。

  在貸款方面,會議表示,要注重保持好貸款平穩(wěn)增長的節(jié)奏,適當引導平緩信貸波動,增強金融支持實體經(jīng)濟力度的穩(wěn)定性。要注意挖掘新的信貸增長點,大力支持中小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、制造業(yè)等重點領域,積極推動城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。

  推動重點地區(qū)風險處置

  值得注意的是,在防范化解金融風險方面,會議要求,金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院關于防范化解重點領域風險的精神,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務風險化解工作,豐富防范化解債務風險的工具和手段,強化風險監(jiān)測、評估和防控機制,推動重點地區(qū)風險處置,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

  王青表示,這意味著在穩(wěn)增長政策發(fā)力階段,城投債信用風險將得到有效控制,也有助于債市繼續(xù)為基建投資提供資金支持。與此同時,預計接下來房地產(chǎn)領域化解風險也將實質(zhì)性推進,大型房企違約風險會得到有效控制。這也是金融支持房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要發(fā)力點。


  談及現(xiàn)階段經(jīng)濟恢復,會議指出,我國經(jīng)濟恢復是一個波浪式發(fā)展、曲折式前進的過程。金融部門要認真學習領會中央政治局會議精神,繼續(xù)落實好穩(wěn)健貨幣政策精準有力的要求,用好政策空間、找準發(fā)力方向,不斷推動經(jīng)濟運行持續(xù)好轉(zhuǎn)、內(nèi)生動力持續(xù)增強、社會預期持續(xù)改善、風險隱患持續(xù)化解。

  王青稱,整體上看,本次會議釋放了宏觀政策逆周期調(diào)控進一步發(fā)力的信號。“量增價降”下,下一步寬信用將在提振經(jīng)濟復蘇動能中發(fā)揮更為積極作用。特別是以房貸利率下調(diào)為核心,金融支持房地產(chǎn)行業(yè)將全面加碼。值得一提的是,在政策性降息連續(xù)落地后,接下來金融政策將強化與財政政策、產(chǎn)業(yè)政策等的協(xié)同,在促消費、穩(wěn)投資、擴內(nèi)需中形成政策合力,推動社會預期持續(xù)改善,經(jīng)濟復蘇動能轉(zhuǎn)強。

  王青預計,在穩(wěn)增長政策全面發(fā)力推動下,8月消費、投資、工業(yè)生產(chǎn)增速等關鍵宏觀數(shù)據(jù)有望改善,三季度GDP同比增速有可能達到4.5%左右,剔除上年同期基數(shù)影響、能夠體現(xiàn)實際經(jīng)濟復蘇力度的兩年平均增速有望升至4.2%,高于二季度3.3%的增長水平。

 
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